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Crédit immobilier: les taux se maintiennent à un niveau historiquement bas Les Echos.
Si les taux restent bas, depuis l'automne' 2020 la durée moyenne des prêts n'a, elle, jamais été aussi élevée, constatait Crédit Logement CSA. Au mois de mai, elle s'élevait' ainsi à 236 mois. Un allongement de la durée des crédits qui permet aux emprunteurs de faire face à la hausse des prix des logements mais qui risque dans certains cas de se heurter aux recommandations du Haut Conseil de stabilité financière HCSF. Enoncées fin 2019 et ajustées en décembre 2020, celles-ci précisent que le remboursement du crédit ne doit pas représenter plus de 35 % des revenus du ménage. Elles fixent également la durée maximale pour un crédit immobilier à 25 ans, soit 300 mois.
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Achat immo, ce que vous devez savoir sur l'apport' personnel Challenges.
L'apport' personnel fait partie des éléments majeurs pour déterminer la qualité d'un' dossier d'emprunteur. Bien que non obligatoire, il demeure un levier de négociation et d'acceptation' majeur dans le cadre d'un' achat immobilier. Il n'existe' pas de montant d'apport' immobilier type. Tout dépendra en réalité du montant total du projet et de la capacité d'emprunt' de chaque emprunteur. En règle générale, la banque demande un apport minimum de 10% du prix d'acquisition' du bien immobilier. Une personne souhaitant acquérir un bien d'un' montant de 300.000 euros devra, dans ce cas, disposer d'un' apport minimum de 30.000 euros. Ce montant servira en grande partie à payer les frais de notaire. Toutefois, cette règle des 10% n'est' pas appliquée par toutes les banques. En fonction du contexte immobilier, certaines banques peuvent demander de 20 à 40% d'apport' personnel. D'autres' établissements bancaires acceptent par ailleurs de financer certains projets à hauteur de 100%, voire 110% si le dossier est solide. Acheter sans apport personnel se fait d'ailleurs' de plus en plus souvent. De manière générale, plus le taux d'endettement' est faible et moins l'apport' peut être important.
Immobilier indirect: un il sur les taux, un autre sur les loyers Allnews.
Faut-il sinquiéter pour limmobilier titrisé? Dans ce contexte de hausse des prix, la dynamique du marché immobilier indirect est tributaire de deux forces contradictoires. La première, plus académique, mesure limpact dun retour de linflation sur les taux dintérêt. En cas de hausse, les fonds immobiliers risquent en effet de perdre de leur attractivité vis-à-vis des rendements obligataires et de voir ainsi leur prix baisser.
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